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Appartement - Vendu
Vendu
#27507117 - 4375 Rue Léa-Roback, H4C3P8, Montréal (Le Sud-Ouest), Montreal
1096.84 sqft
Surface habitable
6
Pièces
3
Chambres
1
Salle de bain
Description

Clé en main et directement face au canal Lachine, cette superbe unité de coin de 2 + 1 chambres est située au coeur du secteur vibrant du Sud-Ouest. Très lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, elle se trouve au 3e étage d'un immeuble en construit en 2003. La cuisine avec comptoirs en quartz s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Balcon avec vue sur le canal, terrasse arrière privée, garage intérieur et rangement au sous-sol. Immeuble très bien entretenu et administré avec rigueur.

Clé en main et directement face au canal Lachine, cette magnifique unité de coin de 2 + 1 chambres à coucher est située au coeur du secteur vibrant du Sud-Ouest. Grâce à sa généreuse fenestration, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre un espace de vie chaleureux et convivial. Située au 3e étage d'un immeuble construit en 2003, elle allie confort et qualité de construction.
La cuisine , dotée de comptoirs en quartz, s'ouvre sur une salle à manger et vaste salon pour un concept à aire ouverte, parfaits pour recevoir. L'unité comprend un balcon avec vue sur le canal Lachine, une terrasse arrière privée, un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol.
L'immeuble est très bien entretenu et bénéficie d'une administration rigoureuse, offrant une tranquillité d'esprit et une qualité de vie recherchée.

INCLUSIONS
Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière à induction Bosch (2024), lave-vaisselle Bosch (2024), laveuse et sécheuse (2026) avec garantie transférable, cellier, meuble de rangement encastré et fixé au mur dans la salle à manger, bibliothèque fixée au mur avec surface de travail, système PAX dans la chambre principale, ainsi que tous les revêtements de fenêtres, incluant les stores motorisés.

EXCLUSIONS
3 Étagères murales dans la cuisine.

Informations
Général
Référence
27507117
Nombre d'étages
4
Pièces
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface habitable
1 096,84 ft²
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 94 300 $
Bâtiment 620 800 $
Total 715 100 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 4 366 $
Taxes scolaires (2026) 522 $
Total 4 888 $
Composition
Type d'espace Nombre total Vacants Superficie Description
Principale (6½)
Caractéristiques supplémentaires
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Balcon privé
Climatiseur mural
Interphone
Porte de garage électrique
Stationnement Au garage
Garage Intégré
Particularités Bordé par l'eau
Coin de rue
Face au Canal Lachine
Navigable
Unité de coin
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Tennis, piscine, resto/café, Marché Atwater, etc..
Transport en commun
Zonage Résidentiel
Facilité d'accès Ascenseur
Restrictions/Permissions Animaux permis
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Informations complémentaires
Délai d'occupation 90 jours
Type de copropriété Divise
Pourcentage de quote-part 4.67%
Photos
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+20
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Localisation
4375 Rue Léa-Roback, H4C3P8, Montréal (Le Sud-Ouest), Montreal
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Danielle Allarie
514.730.8708
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